个人购房按揭贷款是指玛纳斯县农村信用合作联社向借款人发放的，用于借款人购买个人住房、商铺的贷款。

个人购房按揭贷款额度，由经营社根据对借款人的评级授信情况、还款能力及房屋价款来确定。

个人购房按揭贷款期限，个人住房按揭贷款期限最长可达20年；个人商铺按揭贷款期限最长可达10年。

个人购房按揭贷款利率，执行优惠利率。

个人购房按揭贷款还款方式，采用按月等额本息或等额本金法进行还款，还款日为每月20日。个人购房按揭贷款可以提前归还全部或部分贷款本金。

申请个人购房按揭贷款借款人必须具备以下条件：

一、借款人必须是具有有效居留身份和完全民事行为能力的自然人。

二、具有有效身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

三、借款人年龄加贷款期限不得超过65年；

四、具有偿还贷款本息的能力；

五、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；

六、已经支付不低于所购个人住房全部价款的30%作为购房首付款、商业用房全部价款的50%。